Venda Trullo, besseges, Gard, França, la mairie

Venda - Cod. 35564

• Tipologia: Trullo
• Área: 300 m²
• N° divisãos: 9
• Andar: 3
• Data das cotações: 09/05/2018

10 minutos do ARDECHE, e uma hora do aeroporto NIMES,
Perto VALLON PONT DARC, BARJAC, ANDUZE, UZES, A PONTE DA JARDINHA.
À uma hora do mar Mediterrâneo, AIGUES-MORTE, CAMARGUE.
Prédio de pedra muito antigo (1846), renovado por profissionais do
Interior e decoração do edifício.
Casa de charme e caráter de 300 m2, exceto oficina e adegas, atípica
RENOVAÇÃO TRADICIONAL a partir de 2002, madeira, cal, pedras, lintéis de pedra e
Nos troncos de árvores Aparente de origem.
Localizado no meio da montanha, cercado por bosques de castanha, e várias florestas e variadas
Terraced, (mas sem visão direta dos vizinhos) Sem vis-à-vis, tranquilo na floresta e em
Impasse, Sul / Sul / Poente, em 1 hectare de terreno adjacente, com poço privativo
Intenso e fonte disponível a 5 metros do jardim.
Grandes terraços com terraço para possível piscina, com pomar e muros de pedra seca.
PISO TÉRREO: - 1 oficina de 25 m2, 5 pequenas caves abobadadas
R.D.C: - 1 terraço de aproximadamente 70 m2, com acesso direto à janela da porta da cozinha e da porta
Na entrada.
- em fila uma cozinha e uma sala de jantar de 45 m2
- sala de 25 m2 com lareira, entrada de 4 m2
- Lavandaria / adega de 7 m2
PRIMEIRO: - um quarto de 25 m2, um vestiário (escritório ou quarto) de 20 m2
Um S.D.BAINS de 25 m2 (banho, chuveiro, lavatório duplo) com
Uma cabine de madeira com telhado de azulejos ou esconde o banheiro (2,30 m2)
SEGUNDO: - uma sala de 25 m2, uma sala de 20 m2, uma sala sendo refrescante 25 m2
Com banheiro e chuveiro.
TERCEIRO: - 2 quartos de 25 m2, 1 sala de 20 m2, para renovar, água e electricidade já colocados na laje
Vidros duplos do Windows.
Lado técnico:
- Habitável imediatamente, sem renovação
- tubulação PER, válvulas de retenção em todos os lugares, seccionador de sifão na coluna central de evacuação,
- clarinetes e válvulas de bloqueio para cada elemento de encanamento
- Disjuntores elétricos + 0,30 ml / A
- Tudo para os padrões, câmera controlada internamente,
- quadro e telhado refeito em 1990 (placas de fibrocimento + telhas romanas fixadas uma a uma por ganchos de aço inoxidável, por isso não enferrujam !!!)
- Revisado regularmente a cada 5 anos.
- 16 janelas + uma janela em madeira dupla de madeira exótica, toda pontiaguda e selada com cal (sem espuma de poliuretano), 3 janelas de vidro simples e em bom estado.
- 3 persianas de madeira no R.D.C equipado com barra anti-rasgo, com cadeado
- com lintéis externos em pedra, dentro em madeira, muitas vezes em troncos de árvores ásperos !!
- Alarme interno e externo "HÄGER" com sistema de som interno + centro visual e de som externo + vários detectores de presença + contatores de abertura de portas e janelas
- Revestimentos interiores com cal hidráulica de Saint-Astier branco, trabalho com o velho,
- virtudes isolantes, tanto fônicas quanto térmicas, e especialmente sanitizantes.
- Todos os tectos são refeitos com as voutains originais
- As escadas são em pedra, com 1,05 metros de largura, equipadas com corrimões de ferro forjado
- Cada patamar é fechado por enormes portas de vidro (portas exteriores), pintadas.
- Todos os lintéis são de pedra do lado de fora (janelas, portas)
- Todos os lintéis das portas interiores são de pedra (excepto casa de banho: 3 travessas antigas)
- Nova antena analógica, muito boa recepção
- Último andar, além disso, grande mezanino de madeira de 3,60 mx 2,30 m.
- Quase todas as aberturas são sul / oeste, a maioria das janelas são 1.35m x 95cm
- Cada quarto tem seu próprio duto para a instalação de um fogão a lenha, além de lareiras.
- A casa é autônoma para aquecimento a lenha, desde que proprietária de um grande lote arborizado.
- Espessura das paredes até 80 cm em média, mesmo no meio de uma onda de calor a casa nunca se eleva acima de 26 °, sem ar condicionado nem ventilador, mas com persianas fechadas, inverno a casa fechada sem aquecimento não desce abaixo de 12 °.
- Imposto sobre a propriedade: - 770 €
O mais:
- Localização tranquila sem prédio em frente, vistas deslumbrantes sobre a vila e as montanhas
- 5 minutos de todas as lojas e serviços (médicos, supermercados, dentistas, fisioterapeutas, laboratórios, enfermeiros, farmácias lojas, restaurantes, mercados, correios, despejo, transporte, rios para nadar, ...)
- escola primária na aldeia, faculdade Bessèges (4 km), Martinet (3 km) e St Ambroix (12 km), ensino médio no Grand Combe (15 km), Alès (25 km).
- pronto para morar, você coloca suas malas
- terreno disciplinado mas luxuriante, dominando todos os vales da aldeia.
- Alarme interior / exterior "häger", com detector de presença + interruptor da porta + 2 bípedes +
- sirene interior "häger" e sirene exterior, com alarmes sonoros e luminosos

Compradores sérios, visitas na apresentação de uma simulação bancária
Diagnósticos compulsórios serão feitos se uma troca séria for feita.
Curioso e Agências Abster-se !!